永安凯悦蓝山
永安市行政新区焦点地段
1、项目概况
凯悦蓝山位于永安市行政新区焦点地段
总用地面积45522平方米。
总建筑面积13618平方米
2、基地优势 优势一：市府旁 ，地处未来生长焦点区域 ，交通便当。 优势二：景观资源富厚 ，西面及西北面均为自然山体 ，自然情况优美。 优势三：地块北侧为三明外国语学校 ，南侧临永安水电学院 ，教育划片区六
中 ，具有良好的教育资源。 优势四：地块较周围园地更高 ，视线没有遮挡。
3、产品及面积
主要以市场上最受接待的中小户型为主 ，其中：
75㎡左右共352套 ，占31.54% ；
80～90㎡共422套 ，占37.81% ；
90～115㎡共256套 ，占22.94% ；
115～130㎡共86套 ，占7.71%。
1）住宅设计
本计划有9栋18层住宅、其中4、5#楼住宅一层为配套商业。所有建筑安排满足间距要求 ，并满足大寒日每套住宅至少有一个居室抵达3小时日照标准的要求。住宅设计遵循生态健康的理念 ，户户向阳通风 ，每户都能包管明厨、明卫、明卧、明厅。每户均有较为理想的空间巨细的客厅 ，且与餐厅、厨房形成趣味的空间关系 ；各个卧室空间 ，满足家庭成员关于个人私密性和家庭交流空间的双重需求。主要的厅室均设置景观窗 ，利用窗的多样性——凸窗、转角窗等开窗方法 ，为住户提供更开阔的视野和多角度的观景方法 ，争取更多的阳光与景色 ，增加室内外空间的交流 ，同时在视觉上将阳光、蓝天、绿化引入室内。
在建筑作风上 ，造型设计与项目定位相一致 ，追求质朴雅致、温馨细腻的立面效果 ，使建筑在朴实无华中体现其文化秘闻。大面积的观景阳台与墙面形成强烈的虚实比照 ，体现了颇具特色的文明作风 ；通过形体穿插、节奏控制等建筑手法 ，同时通过精心塑造的情况处理 ，使建筑同山景交相辉映 ，建筑与山林为伴 ，远眺望山 ，近观中庭水景 ，体现出别具一格的中式古典风范。
2）沿街店面设计
计划用地西侧4、5#楼下做部分商业 ，满足公共效劳设施的配套要求和小区居民的使用要求。
